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[多选题]
经纪人费鑫在链家网接到客户叶林来电咨询徐汇苑一套远低于小区挂牌均价的住房，叶林表示对房屋有顾虑，费鑫解释：房子权属清晰，周边无嫌恶设置。客户询问嫌恶设施有哪些，那么在下列费鑫列举的嫌恶设施中，正确的有（）
A.飞机场
B.加油站
C.垃圾处理站
D.菜市场
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A.飞机场
B.加油站
C.垃圾处理站
D.菜市场
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第1题
经纪人费鑫在链家网接到客户叶林咨询徐汇苑一套远低于小区挂牌均价的住房，叶林表示对房屋有顾虑，费鑫解释：房子权属清晰，周边无嫌恶设置。客户询问嫌恶设施有哪些，那么在下列费鑫列举的嫌恶设施中，正确的有（）
第2题
客户王鑫通过链家购入一套东方小区的两房,在签订合同前咨询经纪人刘志刚有哪种情形不会导致合同解除（）
A.买卖双方其中一方违约导致无法实现合同
B.因地震、洪水等不可抗力导致房屋破损
C.在合同约定的过户期限前,买卖双方其中一方表示不去过户
D.客户身份证中途遗失,但在合同规定时间内补办完成
第3题
客户王鑫通过链家购入一套东方小区的两房,在签订合同前咨询经纪人刘志刚有哪种可能性不会导致合同解除（）
A.买卖双方其中一方违约导致无法实现合同
B.因地震、洪水等不可抗力导致房屋破损
C.在合同约定的过户期限前,买卖双方其中一方表示不去过户
D.客户身份证中途遗失,可在合同规定时间内补办完成
第4题
经纪人王鑫接到业主李云龙的400来电委托出售名下一套名仕苑的住房，由于李云龙人在国外，不方便签署委托，于是让王鑫代替签署房屋出售委托书。那么，由于王鑫征得了业主同意，因此可以代替签字（）
第5题
费建辉因病不幸去世,留下一套位于桐梓林小区的房屋。费建辉的妻子龚曼与女儿费雪口头表示放弃继承,儿子费远欲通过链家将这套房屋出售给买方李梅。在签订《成都市存量房屋买卖合同》时,到场签订的人员以下正确的是哪一项（）
A.李梅、费远需到场签订
B.李梅、费远与龚曼需到场签订
C.李梅、费远、龚曼与费雪需到场签订
D.李梅、龚曼与费雪需到场签订
第6题
链家网来电的关于态度礼仪说法正确的是（）
A.经纪人张鑫鑫在与老客户王女士通电话时，告知业主不靠谱卖是对的
B.经纪人岳佳伦在接到客户电话时，感觉对方是同业，可以直接询问对方是否为同业
C.经纪人李峥在与客户袁先生通话时，被袁先生打断说话后就认真听客户表述，等客户说完后再继续介绍
D.经纪人张鑫坤带看时接到客户郭女士来电，达成标准开场白和态度礼仪就算合规
第7题
李林未婚湖南人，于2019年12月20日在通过链家经纪人王鑫花102万购买了润和花园一套物业，此小区的竣工时间是2013年；李林在湖南有一套房产无欠款，他一直在广西钟山工作三年多，单位缴存公积金2千/月，李林的首期款资金只有31万。请问李林最适合的贷款方式是那种方案（）
A．组合贷款7成
B．纯商业贷款7成
C．纯公积金贷款7成
D．组合贷款6成
第8题
客户叶欣通过链家网看中了一套2房,咨询经纪人赵祁该房所在小区周边都有哪些配套公建,尤其是商业服务和文化体育方面的设施。那么下列选项中属于商业服务和文化体育类的设施有哪些（）
A.供热站
B.便利店
C.图书馆
D.体育馆
第9题
费建辉因病不幸去世,留下一套位于桐梓林小区的房屋。费建辉的妻子龚曼与女儿费雪口头表示放弃继承,儿子费远欲通过金佑家将这套房屋出售给买方李梅。在签订《成都市存量房屋买卖合同》时,到场签订的人员以下正确的是哪一项（）
A.李梅、费远需到场签订
B.李梅、费远与龚曼需到场签订
C.李梅、费远、龚曼与费雪需到场签订
D.李梅、龚曼与费雪需到场签订
第10题
业主张虎希望通过链家挂牌出售一套住宅，经纪人谢鑫在审核过程中发现该住宅处于抵押状态，还有贷款未结清，以下说法正确的是哪几项（）
A.该住房必须先结清贷款才能办理产权过户
B.该住房可以再次抵押, 须出具抵押房屋的市场价值评估报告，再次抵押的金额与原有抵押金额总和不得高于评估值
C.该住房可以直接办理抵押注销手续
D.结清贷款后，银行归还抵押权证或不动产登记证明，才可以到交易中心办理注销抵押手续
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