题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

列关于公积金贷款的表述中，正确的有（）

A.住房公积金分为国管单位和市管单位两种

B.住房公积金贷款年限一般为1～10年

C.住房公积金贷款对象为在住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的缴存人和住房公积金缴存单位的离退休职员

D.公积金贷款发放委托银行，并由借款人或第三人提供符合管理中心要求的担保方式

E.只要公积金贷款申请人所购买房屋的房龄＋贷款年限≤47年，都可以申请公积金贷款

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第1题

下列关于公积金个人住房贷款的表述，错误的是（）

A.公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款

B.公积金个人住房贷款其资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金

C.只要是具有完全民事行为能力、正常缴存住房公积金的职工，都可申请公积金个人住房贷款

D.相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对较高

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第2题

一位参加S市住房公积金制度的客户，打算购买一套评估价为50万元的80平方米的自住普通住房，拟在建行申请个人住房公积金贷款。假定该客户目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元，上个月公积金汇储额为150元（包括单位及个人），本人离法定退休年龄还剩30年。住房公积金贷款最高额度的参考标准不包括（）

A.借款人及家庭成员在退休年龄内可缴存住房公积金的总额

B.所购住房评估价

C.当地住房公积金管理中心每年公布的最高贷款额度

D.借款人的经济能力

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第3题

以下关于军*人住房公积金贷款说法正确的是（）

A.军*人住房公积金贷款一般不超过40万元

B.贷款所购住房为一手住房的，不超过所购住房成交价格×（1-首付款比例）

C.贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行

D.贷款还款方式仅可采取按月“等额本息”或按月“等额本金”还款方式

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第4题

住房商业性贷款与住房公积金贷款有何差异（）

A.商业性贷款的利率高，公积金贷款的利率低

B.商业性贷款的利率低，公积金贷款的利率高

C.商业性贷款最高额度由成交价和评估价决定，而公积金贷款的最高额度，政府管理部门有限制

D.商业性贷款对贷款对象一般不限，而公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款

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第5题

住房公积金贷款年限有哪些规定？

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第6题

按照国务院1999年4月颁布的《住房公积金管理条例》规定：住房公积金贷款的风险，由（）承担

A.购房者

B.贷款银行

C.保险公司

D.住房公积金管理中心

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第7题

下列对购买自住住房提取住房公积金方面描述正确的是（)

A.配偶有住房公积金贷款，提取申请人无住房公积金贷款的，可提取公积金账户余额

B.在提取本人住房公积金账户中储存余额尚不足的可同时提取亲属(配偶、父母、子女、兄弟、姐妹)个人住房公积金账户内余额

C.申请提取金额与申请公积金贷款之和可超过房屋总价

D.申请提取金额不得超过购买自住住房总价款

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第8题

住房公积金管理中心和职工有权督促单位按时履行的义务有（）

A．及时为职工购房支付住房公积金

B．住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记

C．住房公积金账户的设立、转移或者封存

D．足额缴存住房公积金

E．提供单位职工住房公积金缴存的相关资料

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第9题

住房公积金管理中心必须建立住房公积金贷款准备金制度，其中住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于（）

A.:40%

B.:50%

C.:60%

D.:70%

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第10题

温先生从工作开始就参加了住房公积金计划，工作30年后退休。温先生每年缴纳住房公积金2.5万元，

企业对等供款，住房公积金个人账户的年投资报酬率为2.5%。现有两种方案进行比较，一是住房公积金储蓄至退休用于养老;二是从工作开始申请住房公积金贷款买房，假设不需要首付，住房公积金年贷款利率为5.5%，按年等额本息还款，贷款期限30年，之后每年可用住房公积金缴费偿还贷款，在退休的时候将房产出售，所得资金用于退休养老。忽略其他相关税费的影响，温先生若希望购房的策略优于储蓄，则房价年增长率至少为()。(答案取最接近值)

A、2.56%

B、2.96%

C、3.36%

D、3.76%

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第11题

李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。
关于李某贷款金额的说法，正确的为（）

李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。

关于李某贷款金额的说法，正确的为（）

A．最多可贷款70万元

B．至少应贷款30万元

C．住房公积金贷款最多50万元

D．商业性贷款最少20万元

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