题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

业主张琪，沪籍，2017年6月在沪购入了一套公房的承租权，今年想转让该公房的承租权。链家经纪人谢勤帮助业主张琪找到了意向客户陈颂，陈颂2014年在上海落户并购置了一套住房。以下关于该公房交易的说法错误的是哪一项（）

A.客户陈颂名下已有住房，不具备购房资格

B.客户陈颂和业主张琪需均是沪籍，满足交易条件

C.交易客户方只能一次性付款，且全部交易的房价款必须进行资金监管

D.业主方户口必须全部迁出

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更多“业主张琪，沪籍，2017年6月在沪购入了一套公房的承租权，今…”相关的问题

第1题

案例（五）1）信息1：业主王博与配偶陈美玲均为上海户籍，名下仅有一套当代新华的住宅，是王博跟陈美玲2014年全款买入的，产证登记在王博一人名下，购入合同价为500万元，建筑面积是135.64平方米，契税完税日期是2014年11月15号，产证登记日期是2015年2月14号，现王博在我司挂牌出售当代新华的住宅，挂牌价1100万元；2）信息2：客户安志斌今年29岁，与其28岁的配偶苏乐萌皆为沪籍，安志斌在2010年和沪籍父母在沪共有1套住宅，建筑面积为120平方米，苏乐萌名下有一套40平方米的使用权房，二人名下有一套长宁区的售后公房，2019年8月14日通过我司成功售出，成交价为600万元，合同价为550万元，合同签署日期为2019年6月15日，现欲购置一套住宅；3）信息3：现安志斌夫妇在经纪人张马飞的带看下看中了王博的当代新华住宅，二人欲全款购入，成交价为980万元，税务核定价为1050万元，产证登记在苏乐萌一人名下。本次交易中王博夫妇需缴纳哪些税费（）

A.增值税

B.个人所得税

C.契税

D.附加税

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第2题

案例题①业主信息：业主丁天，家庭名下只有一套位于外环外的嘉丰公寓住房，据了解该住房为售后公房，产证登记日期为 2009 年 8 月 25 日，产证面积为78.18平方米。产权人有三人，分别是丁天及其配偶秦香和儿子丁小波，丁小波现年龄15周岁，现丁天在链家挂牌出售该套住房。②客户信息：客户江清，与配偶周轩皆为沪籍，目前夫妻二人名下都无住房，欲购置一套。③交易信息：现江清夫妇在经纪人张晓飞的带看下看中了丁天名下嘉丰公寓的住房，欲以贷款的方式购入，成交的税务核定价为310万元。为了保证交易安全，双方选择全程资金监管业务。为了保证资金安全，本次交易选择了资金监管业务，那么办理资金监管时交易双方必须提供哪些备件（）

A.产证原件及复印件

B.业主方原始购入的发票、契税单

C.业主方收款账户

D.客户方退款卡

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第3题

（）客户奚帅,沪籍,28周岁,未婚单身,于2017年1月通过经纪人吕艳艳的购入了南山花园的一套2房,该房竣工于2012年5月。颜烈向中国工商银行申请商业贷款购入此房。则此次贷款的最长年限是多少

A.10年

B.30年

C.42年

D.65年

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第4题

客户奚帅,沪籍,28周岁,未婚单身,于2017年1月通过经纪人吕艳艳的帮助购入了南山花园的一套2房,该房竣工于2012年5月。奚帅向中国工商银行申请商业贷款购入此房。则此次贷款的最长年限是多少（）

A.10年

B.30年

C.42年

D.65年

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第5题

（）客户奚帅，沪籍，28周岁，未婚单身，于2017年1月通过经纪人吕艳艳的购入了南山花园的一套2房，该房竣工于2012年5月。颜烈（此处应为奚帅）向中国工商银行申请商业贷款购入此房。则此次贷款的最长年限是多少

A.10年

B.30年

C.42年

D.65年

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第6题

（）业主王明,58周周岁,丧偶,通过链家经纪人陈乾成功出售一套已购公房,该房屋产权登记在陈明和已故妻子韩月名下,现客户需要办理银行贷款面签手续,以下哪些资料是陈乾需要让王明准备的

A.结婚证

B.死亡证明

C.原购房合同

D.继承公证

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第7题

案例题①业主信息：业主李明，名下有一套位于徐汇区内环内尊园的住房，该住房是李明婚前以纯商业贷款的方式购入，原始购入价为350万元，建筑面积为136平方米，产证登记日期为2006年10月。现李明在链家以1700万元的挂牌价出售该套住房。另外，李明于2010年继承了其父亲名下一套黄浦区的住房。②客户信息：客户王健，沪籍，和沪籍父母在沪共有1套住房。王健与其江苏籍配偶周丽于2016年5月结婚，家庭名下在沪无其他住房。③交易信息：现王健夫妇在链家经纪人张林的带看下看中了李明尊园的住房。在张林的居间下成功转定，税务核定价为1650万元，约定产权份额为共同共有。在本次交易过程中，业主和客户需要缴纳的费用，正确的有哪些（）

A.增值税及附加：656190元

B.个人所得税：330000元

C.契税：476430元

D.转移登记费：80元

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第8题

（）经纪人王华向赵刚夫妇解释使用权房时说道：“使用权房指上海市不可售、非独立的成套公房，这类住房只可以进行承租权（即使用权）的转让和交换

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第9题

（）刘好燃沪籍,20周岁,未婚单身,名下无房无贷,现欲通过链家经纪人白净婷购买业主林耕信的一套位于外环外146平方米的三房。由于刘好燃首次购房,所以他在本次交易中的契税免征

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第10题

（）客户姜宜,沪籍已婚,丈夫钱伟为山东籍。2017年9月姜宜通过链家与业主范可就一套玲华小区的2房签订了买卖合同,产权登记在姜宜一人名下。在过户前,姜宜与钱伟因感情不和离婚。则这种情况,无需重新进行购房资质审核

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