题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

为评估某宗房地产2012年10月的价格，选取的可比实例成交价格为3000元／m²，成交日期为2012年4月末，该类房地产自2012年1月至2012年6月末每月价格递增1%，2012年6月末至2012年10月末平均每月比上月价格下降10元/m²。则该可比实例在2012年10月末的价格为（）元/m²

A.3018

B.3020

C.3144

D.3050

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第1题

为评估某宗房地产2007年9月1日的价格，选取了下列可比实例：成交价格3000元/m2，成交日期2006年10月1日。另调查获知2006年6月1日至2007年2月1日该类房地产的价格平均每月比上月上涨1.5%，2007年2月1日至2007年9月1日平均每月比上月上涨2%。将该价格调整为（）元/m2。

A.2453、4

B.2484

C.3596

D.3658

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第2题

评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/㎡，成交日期为2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%，2.5%，0.5%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5%，-1.5%，0%。则该可比实例在2005年9月末的价格为（）元/㎡

A.2938

B.2982

C.3329

D.3379

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第3题

现选取一可比不动产实例，成交价格为10000元/m²，成交日期为2000年7月。假设2000年1月至2001年7月，该类不动产价格平均每月上涨1%；2001年8月至2002年1月，该类不动产平均每月下降0.2%，则该可比实例进行交易日期修正后2002年1月不动产价格为多少？

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第4题

采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为（）

A.可比实例在成交日期时的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格

B.可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格

C.可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格

D.可比实例在成交日期时的价格－市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格

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第5题

选取可比实例的基本要求包括（）

A．可比实例应是位于估价对象附近的类似房地产

B．可比实例的成交日期应与估价时点接近

C．可比实例的交易类型应与估价目的吻合

D．可比实例的成交价格应为正常价格或能够修正为正常价格

E．可比实例的成交双方的户籍必须在同一城市

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第6题

运用市场法估价一般的步骤叙述正确的是（）

A.搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值

B.选取可比实例→搜集交易实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值

C.对可比实例的成交价格进行适当的处理→搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值

D.搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值→对可比实例的成交价格进行适当的处理

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第7题

某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米，应交纳的税费均由买方负担。根据上述资料，回答下列问题：该宗房地产的正常成交价格为（）元/平方米

A.2830.19

B.2941.18

C.3061.22

D.3191.49

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第8题

将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格，如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况调整（）

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第9题

将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格，如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况调整（）

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第10题

某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明买方付给卖方2400元／m²，买卖中涉及到的税费均由买方来负担。该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%，则该宗房地产的正常成交价格为（）元／m²

A.2243

B.2581

C.2526

D.2286

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