抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由（）负担

A.贷款人

B.借款人

C.抵押人

D.抵押权人

A.现房抵押是指获得所有权的房屋及其占用范围的土地使用权设定抵押

B.抵押人保管房地产他项权利证明

C.抵押人如要转让已设定抵押的房地产，一定要以书面形式通知抵押权人

D.房地产抵押合同所设立的抵押权与其担保的债权同时存在

A.房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为

B.债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿

C.抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织

D.抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织

A．学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，可以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施的房地产为自身债务设定抵押

B．预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证

C．抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任

D．如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担

E．抵押人未经抵押权人同意将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力

A.抵押人

B.抵押权人

C.自然人

D.借款人

A.根据《城市房地产管理法》的规定，债务人不履行债务时，房地产抵押权人应当以拍卖方式实行其房地产抵押权

B.设定房地产抵押权的土地使用权是以划拔方式取得的，该房地产变价后，应从变价所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金款额后，抵押权人方可优先受偿

C.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产，拍卖该抵押的房地产时，可以依法将卖新增的房屋与抵押财产一同拍卖，卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿

D.为保护债务人和抵押人的利益，抵押权人不应参加抵押房地产的拍卖，除非经债务人、抵押人同意

A.房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押

B.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

C.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押

D.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

A.扣除土地出让金

B.支付处分抵押房地产的费用

C.偿还抵押权人的债款

D.扣除抵押房地产应缴纳的税款

A、抵押权自抵押合同成立时设立

B、债权人和抵押权人不能是同一人

C、以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押

D、抵押权设立后签订的《租赁合同》属于无效

E、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外

A.即使抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人同样具有约束力

B.抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任

C.抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担

D.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权