2011年1月1日,甲公司将一栋自用的房屋对外出租,董事会已决议作为投资性房地产核算。假设甲公司房屋符合采用公允价值模式计量条件,甲公司决定采用公允价值模式计量。该房屋原价120万元,已计提折旧20万元,2011年1月1日的公允价值为110万元。下列关于转换日的会计处理中正确的是（）

A.确认其他综合收益10万元

B.确认营业外收入10万元

C.确认投资收益10万元

D.确认公允价值变动损益10万元

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第1题

2013年12月31日,甲公司对外出租的一栋办公楼（作为投资性房地产核算）的账面原值为7000万元,已提折旧为200万元,未计提减值准备,计税基础与账面价值相同。2014年1月1日,由于当地的房地产市场比较成熟,甲公司将该办公楼的后续计量由成本模式计量改为公允价值模式计量,当日公允价值为8800万元,适用的企业所得税税率为25%。对此项变更,甲公司应调整2014年1月1日留存收益的金额为（）万元

A.500

B.1350

C.1500

D.2000

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第2题

甲公司所得税采用资产负债表债务法核算，适用的所得税税率为25％。2014年12月31 日，甲公司对外出租的一栋办公楼（作为投资性房地产采用成本模式计量）的账面原值为14000万元，已提折旧为400万元，未计提减值准备，且计税基础与账面价值相同。2015年1月1日，甲公司将该办公楼由成本模式计量改为采用公允价值模式计量，当日公允价值为17600万元。对此项会计政策变更，甲公司应调整2015年1月1

A.3000

B.4000

C.1000

D.4750

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第3题

甲公司于2009年1月1日将一栋闲置的写字楼对外出租，租期2年，并按照企业会计准则将其确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日，甲公司将该写字楼收回，开始用于本企业办公。转换日该写字楼的公允价值为30 000万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为22 000万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为2 000万元，则转换日该业务正确的会计处理为（）

A.固定资产科目的入账金额为23 000万元

B.固定资产科目的入账金额为22 000万元

C.将投资性房地产累计折旧2 000万元转入固定资产

D.确认转换损益为3 000万元

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第4题

2015年5月1日，甲公司将一栋作为固定资产核算的办公楼出租并按照成本模式进行后续计量。该资产在转换前的账面原价为5000万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为4850万元，假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“投资性房地产”科目的金额为（）万元

A.4850

B.4700

C.4650

D.5000

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第5题

（1）1月3日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项1920万元存入银行，该办公楼原价为3000万元，采用年限平均法按20年计提折旧，预计净残值率为4%，出售时已计提折旧9年，未计提减值准备。（2）6月1日，为了盘活企业的非流动资产，甲公司将长期闲置的某临街房屋对外经营出租，并转作投资性房地产（采用成本模式计量），转换日，该房屋的原价为1500万元，已计提折旧为960万元。（3）7月2日，对厂房进行更

A.420

B.300

C.120

D.620

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第6题

因网点迁址原营业用房已整体出租，该房屋建筑物应作为（)核算。

A.固定资产—其他固定资产

B.固定资产—房屋及建筑物

C.投资性房屋及建筑物

D.不再作为自身资产核算

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