题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
在新建商品房营销活动中，房地产经纪人可参与的工作有（）。（2012年真题）
A.项目施工与监理
B.项目市场定位
C.项目策划与地块研究
D.协助制定项目销售方案
E.协助制定项目价目表
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A.竞争产品分析
B.项目本体分析
C.客户行为定位
D.土地的研究
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第3题
通过招标投标方式选择物业管理企业的，招标人完成物业管理招标投标工作的时限要求是（）
A.新建现售商品房项目应当在现售前30日完成
B.新建现售商品房项目应当在现售前20日完成
C.预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成
D.非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成
E.非出售的新建物业项目应当在交付使用前60日完成
第4题
在房地产市场调研的基础上，通过消费者市场细分，对各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合开发项目的开发目标和项目特点，最终确定开发项目的目标消费群体的过程指的是（）
A.房地产开发项目客户定位
B.房地产开发项目市场定位
C.房地产开发项目项目定位
D.房地产开发项目产品定位
第7题
甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。甲
A.买方独家代理
B.卖方独家代理
C.存量房代理
D.新建商品房销售代理
第11题
某房地产开发公司整体出售了新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例计算；该项目转让的有关税金为200万元。计算确认该项目缴纳土地增值税时，应扣除的“房地产开发费用”和“其他扣除项目”的金额为（）万元
A.1500
B.2000
C.2500
D.3000
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