题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

电视广告中宣传某小区房屋实用面积100平方米，并随房赠送小花园，小王看了心动，与开发商签订了购房合同，但入住后，发现房子只有60平方米。以下哪种说法正确（）

A.开发商的销售广告不属于合同内容，小王无权要求赔偿

B.小王看了广告才与开发商签订合同，责任应由小王自己承担

C.开发商夸大宣传，小王有权要求开发商承担违约责任

D.开发商的销售广告与实际销售行为无关，开发商无须理会小王

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第1题

2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。根据以上背景资

A．地役权登记

B．房屋所有权注销登记

C．房屋所有权初始登记

D．房屋所有权转移登记

E．房屋抵押权登记

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第2题

开发商采用预售方式出售房屋，房屋没有竣工、验收，且没有进行实地测绘，与被售方签订购房合同时所用的房屋面积为（）

A.合同约定面积

B.产权登记面积

C.房屋预测面积

D.房屋实测面积

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第3题

某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将

A.因没有登记备案，房屋租赁合同无效

B.因违反代理出租协议关于租金的规定，房屋租赁合同无效

C.因李某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效

D.房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同

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第4题

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日

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第5题

电网公司甲在2016年4月与发电厂乙签订了购销合同1份，与保险公司签订了保险合同1份，直接与用户签订了供电合同若干份，另与房地产开发公司丁签订了1份购房合同。下列关于甲公司计缴印花税的表述中，正确的有（）

A.与丙签订的保险合同按保险合同缴纳印花税

B.与用户签订的供电合同按购销合同缴纳印花税

C.与乙签订的购销合同按购销合同缴纳印花税

D.与丁签订的购房合同按产权转移书据缴纳印花税

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第6题

张某看中了贵阳市某楼盘1号楼的户型，与开发商签订了商品房买卖合同，根据合同法律制度的规定，商品房买卖合同有下列（）情形的，张某享有法定解除权

A.房屋套内建筑面积仅为合同约定面积96%的

B.出卖人迟延交付房屋，经催告后在1个月内履行交付义务的

C.约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后第2年，因出卖人的原因导致买受人仍无法办理房屋所有权登记的

D.因房屋质量问题严重影响正常居住使用的

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第7题

A.2.5

B.5

C.10

D.15

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第8题

甲公司开发建设一个普通住宅小区，并向社会公开预售。2015年3月1日，王某与甲公司签订了商品房预售合同（王某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m²，阳台面积为6m²，套内墙体建筑面积9m²，分摊共有建筑面积13m²。签订商品房预售合同至房屋竣工前，王某可以申请（）

A.房屋预告登记

B.房屋所有权初始登记

C.房屋转移登记

D.商品房预售合同登记备案

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第9题

电网公司甲在2016年4月与发电厂乙签订了购销电合同1份，与保险公司丙签订了保险合同1份，直接与用户签订了供电合同若干份，另与房地产开发公司丁签订了1份购房合同。下列关于甲公司计缴印花税的表述中，正确的有（）

A．与丙签订的保险合同按保险合同缴纳印花税

B．与用户签订的供电合同按购销合同缴纳印花税

C．与乙签订的购销电合同按购销合同缴纳印花税

D．与丁签订的购房合同按产权转移书据缴纳印花税

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第10题

甲开发商从政府土地管理部门拍卖取得一块商品房的建设用地使用权，后将该建设用地使用权转让给了乙开发商。为了开发楼盘，乙开发商从丙银行贷款，合同约定：从2010年到2015年共向丙银行贷款额度为5亿元，并用该建设用地使用权设置最高额抵押担保。双方签订了抵押合同，并进行了抵押登记。为了开发该批楼盘，乙开发商与丁城建公司签订了工程合同。丁城建公司为了承建该批楼盘，请戊公司进行设计，并签订了设计合同。丁城建

A．午对购买房屋的权利可以对抗丙、丁的权利

B．未如不能取得房屋所有权，可要求乙双倍返还已付房款并支付利息

C．丙的抵押权及于所建楼盘

D．丁的权利只及于所建楼盘

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