下列关于契税减免税优惠的说法，正确的是（）

A.对承受县级以上人民政府按规定进行行政性调整、划转国有土地、房屋权属的单位，免征契税

B.对承受国有资产管理部门按规定进行行政性调整、划转国有土地、房屋权属的单位，免征契税

C.母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资，视同划转，免征契税

D.同一公司所属全资子公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税

E.同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，不免征契税

A.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不予退还已纳契税

B.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税

C.以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属的，免征契税

D.以土地、房屋权属作价投资、入股，承受方免征契税

A.事业单位按照规定改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业中出资比例超过50%的，对改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税

B.对承受县级以上人民政府或国有资产管理部门按规定进行行政性调整、划转国有土地、房屋权属的单位，免征契税

C.经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征契税

D.同一公司所属全资子公司之间土地、房屋权属的划转，照章缴纳契税

A.契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳

B.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天

C.以自有房产作股投入本人投资的有限公司，免征契税

D.房屋交换价值相等的，免纳契税

E.债权人承受注销、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税

B.同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税

C.以出让方式或国家作价出资(入股)方式承受原改制重组企业、事业单位划拨用地的，免征契税

D.公司依照法律规定、合同约定分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对分立后公司承受原公司土地、房屋权属，免征契税

A.对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属

B.以减免出让金形式而取得国有土地使用权

C.企业合并中，新设方承受相同投资主体之外的投资方的土地使用权

D.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房

A.如果没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关可在评估价格和土地基准地价中任意选择一种方式来评定契税的计税依据

B.因不可抗力丧失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或免征契税

C.符合减免税规定的纳税人，应在土地、房屋权属转移合同生效的30日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报

D.土地使用权和房屋赠与征收契税的计税依据根据政府批准设立的房地产评估机构的评定价格确定

A．契税由财产承受人缴纳

B．国有企业不是契税的纳税人

C．土地使用者置换土地，只有取得了置换土地使用权属证书的，才需要交纳契税

D．个人购买普通住房、经济适用住房的，免征契税

E．契税是以发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋为征税对象

A.契税实行幅度比例税率

B.契税的纳税人包括外商投资企业、外国企业以及外籍个人

C.契税属于行为税

D.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税

E.债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，减半征收契税

A.城镇职工按规定第一次购买公有住房

B.对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的

C.公租房经营管理单位购买住房作为公租房

D.向农村居民供水的饮水工程运营管理单位为建设饮水工程而承受土地使用权

E.为社区提供养老服务的机构承受房屋