王某于2013年1月1日将其位于北京市区的一套自有住房按照市场价格出租给李某居住，租期为1年，每月租金为8000元，全年租金为96000元。3月份发生房屋修缮费用4100元（已取得相关凭证）。已知：个人出租住房在3%税率的基础上减半征收营业税；个人出租住房适用的房产税税率为4%；个人出租住房适用的个人所得税税率为10%；适用的城市维护建设税税率为7%；教育费附加的征收率为3%；出租房屋时缴纳的营业

A．3465.82

B．6918.08

C．6940

D．7424.48

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第1题

李某2017年7月1日起将位于市区的自有住房一套出租给张某用于居住，租期1年，每月收取租金3150元（含税）。当年9月份发生该出租房修缮费用2000元，已取得合法的发票。假设李某已按月缴纳了增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加和房产税。则李某2017年度应缴纳的个人所得税为多少元？

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第2题

2014年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同，合同约定租期为3年。2015年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，正确的有（）

A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续

B.王某转租该套住房，应当经李某同意

C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效

D.刘某承租该住房的期限最长为3年

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第3题

2015年1月某市市民邓某将其自有的住房按照市场价格出租给他人用于居住，租期为2年，每月租金8000元，一次性收取了当年的租金，2015年1月邓某对其房屋进行了修缮，修缮费用2000元，税前准予扣除的税金132元。则邓某2015年1月应该缴纳的个人所得税是（）元

A.1079.68

B.539.84

C.368

D.464

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第4题

纳税人王某和李某均符合住房租金扣除条件，其中王某在北京市区工作，李某在北京市下辖区县工作，则王某的住房租金扣除金额高于李某。（)

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第5题

王某欠付李某房屋租金1万元，于2013年7月1日到期未付；李某于2013年8月1日向王某发出催收函，王某当日签收。李某的行为引起诉讼时效中断（）

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第6题

中国公民胡某系专业画家，以绘画为生。胡某2013年1～12月收入情况如下：（1）一次取得绘画收入23000元；（2）将其自有的4间面积为150平方米的住房出租给张某居住，租期1年。每月租金收入2500元，全年租金收入30000元；当年7月份对房屋进行修缮，发生修理费用500元；（不考虑相关税费）（3）取得保险赔款20000元；（4）取得购买企业债券利息5000元；（5）从A上市公司取得股息所得16

A．11035

B．12480

C．13050

D．14050

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第7题

A．5720

B．5670

C．5510

D．5000

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第8题

王某自有一处平房，共16间。其中，7间（房屋原值共20万元）用于个人开餐馆；2011年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余未使用的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知，该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。根据房产税法律制度的规定，王某2011年应缴纳房产税（）万元

A.1.632

B.0.816

C.0.516

D.1.652

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