题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
在利用样点地价评估基准地价前要进行出让年限修正，修正到按各类土地的（）
A.实际出让年期
B.剩余使用年期
C.已使用年期
D.法定最高使用年期
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A.最高
B.最低
C.平均
D.估定
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第4题
比较案例成交地价每平方米400元，对应使用权年期为40年，而待估宗地出让年期为30年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为（）元/m
A.300
B.377.6
C.420.3
D.423.7
第5题
下面是关于土地估价假设条件的说法，（）属于假设条件应说明的范围。
A.估价对象土地使用年期为无限年期，估价时设定为40年
B.估价对象土地现状用途为发电厂，估价时设定为工业
C.估价对象现状容积率为0.8，估价时设定为1.2
D.估价对象现状为国有划拔土地使用权，估价时设定为国有出让土地使用权
E.估价对象不在基准地价覆盖范围，估价时参照了城市末级地基准地价
第6题
基准地价修正系数表的验证工作中，至少抽查（）个以上的样点宗地地价，且不符合要求的样本数不超过（），编制的基准地价修正系数表符合要求
A.15，5%
B.15，8%
C.20，5%
D.20，8%
第9题
对低于法定最高出让年期（50年）出让工业用地，或采取租赁方式供应工业用地的，所确定的出让价格和年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，均不得低于《全国工业用地出让最低价标准》（）
此题为判断题(对，错)。
第10题
宗地估价方法的选择原则不正确的是（）
A.有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要估价方法
B.收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法
C.具有投资开发或再开发潜力的土地估价，应选用剩余法作为估价方法之一
D.在掌握基准地价评估结果的情况下，必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格
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