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[多选题]

客户刘雅通过我司承租了一套住宅,月租金2500元,现黄洁申请开具增值税专用发票,那么她需要缴纳的税率是()

A.房产税2%

B.增值税5.6%

C.印花税1%

D.个人所得税1%

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第1题

关于增值税专用发票,以下说法正确的有()

A.增值税一般纳税人应通过增值税税控系统领购、开具纸质增值税专用发票

B.增值税专用发票的基本联次包括发票联、抵扣联和记账联

C.增值税专用发票的最高开票限额由增值税一般纳税人申请,区县税务机关依法审批

D.小规模纳税人发生增值税应税行为需要开具增值税专用发票的,可向其主管税务机关申请代开

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第2题

纳入增值税小规模纳税人自开增值税专用发票试点的小规模纳税人,销售其取得的不动产,需要开具增值税专用发票的,可以通过新系统自行开具。()
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第3题

王女士购买了一套二手房用于出租,该房产经济寿命60年,已使用10年,重置价格60万元,其中装修的重置价格10万元,平均寿命5年,已使用2年,设备的重置价格15万元,平均寿命15年,已使用10年,李先生承租了该房屋,租期5年,月租金2500元,该类房产的资本化率为6%。2年后,王女士欲将此房出售,请估价师评定售价应为()万元

A.41.3

B.42.3

C.43.1

D.47.3

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第4题

客户张伟欲购买一套松山湖的住宅,那么以下不计入该房公摊面积的是()

A.过道

B.水泵房

C.楼梯间

D.室内阳台

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第5题

客户缴纳的高可靠性供电费,收费人员开具()

A.增值税专用发票

B.收据

C.电费发票

D.普通发票

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第6题

王女士购买了一套二手房用于出租,该房产经济寿命60年,已使用10年,重置价格60万元,其中装修的重置价格10万元,平均寿命5年,已使用2年,设备的重置价格15万元,平均寿命15年,已使用10年,李先生承租了该房屋,租期5年,月租金2500元,该类房产的资本化率为6%。用成本法对此房进行估价的结果是()万元

A.40.2万元

B.46.0万元

C.50.0万元

D.54.2万元

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第7题

试点自开小规模纳税人销售其取得的不动产,需要开具增值税专用发票的,可以通过增值税发票管理新系统自行开具。()
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第8题

税务机关为小规模纳税人代开专用发票,需要开具红字专用发票的,按照一般纳税人开具红字专用发票的方法处理。出具红字专用发票后,纳税人可以向主管税务机关申请退还已经缴纳的税款。()
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第9题

已办理税务登记的()发生增值税应税行为,需要开具增值税专用发票,主管税务机关依据纳税人申请,为其开具增值税专用发票或货物运输业增值税专用发票

A.小规模纳税人

B.个体经营者

C.一般纳税人

D.企事业单位

E.国家税务总局确定的其他可以代开增值税专用发票的纳税人

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第10题

小规模纳税人月销售额未超过10万元的,当期因开具增值税专用发票已经缴纳的税款,在()情况下,可以向主管税务机关申请退还。

A.增值税专用发票全部联次追回

B.增值税一般发票退回

C.按规定开具红字专用发票

D.向税务机关出具正式公函

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第11题

王女士购买了一套二手房用于出租,该房产经济寿命60年,已使用10年,重置价格60万元,其中装修的重置价格10万元,平均寿命5年,已使用2年,设备的重置价格15万元,平均寿命15年,已使用10年,李先生承租了该房屋,租期5年,月租金2500元,该类房产的资本化率为6%。王女士在购买此房前也用成本法对本项投资进行了分析,则她判断的投资价值应()万元

A.lt;54.2万元

B.40.2~54.2

C.>40.2万元

D.无法判断

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