题目内容
(请给出正确答案)
[单选题]
采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时,乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元,报酬率为8%一9%。估价中选取估价数据及参数时,正确的是()
A.年净收益为95万元,报酬率为8. 5%
B.年净收益为90万元,报酬率为9%
C.年净收益为90万元,报酬率为8%
D.年净收益为100万元,报酬率为8%
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A.年净收益为95万元,报酬率为8. 5%
B.年净收益为90万元,报酬率为9%
C.年净收益为90万元,报酬率为8%
D.年净收益为100万元,报酬率为8%
第1题
A.406.48
B.416.67
C.425.16
D.686.17
第2题
A.350.35
B.300.86
C.320.15
D.310.68
第4题
A.375.41
B.350
C.342
D.75.41
第6题
A.11.5
B.12
C.13.5
D.14
第7题
A.直接资本化法
B.累加法
C.累乘法
D.市场提取法
第8题
A.10%
B.27%
C.14.18%
D.22.55%
第9题
A.土地储备贷款
B.房地产开发贷款
C.个人住房贷款
D.商业用房贷款
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