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[判断题]

开发建设投资是指房地产开发项目建成时，按照国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发产品成本（）

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第1题

房地产开发项目实行项目手册制度是政府行业管理部门对房地产开发企业是否按照有关法律、法规规定，是否按照合同的约定进行开发建设而建立的一项静态管理制度（）

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第2题

按照开发项目的建设规模，可将房地产开发项目分为（）

A．房地产的成片开发项目

B．零星地段的单项开发项目

C．城市新区房地产开发项目

D．旧城区房地产开发项目

E．居住房地产项目

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第3题

对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金均属于流动资产投资的性质（）

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第4题

房地产开发企业中的小规模纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。（)

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第5题

房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。（)

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第6题

房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，可以选择适用简易计税方法按照5010的征收率计税。（)

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第7题

房地产开发企业开发建设的房地产开发项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定（）

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第8题

学生公寓开发贷款是指向房地产开发企业发放的，用于学校学生公寓项目建设的贷款（）

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第9题

住房开发贷款是指向房地产开发企业发放的，用于商品住房项目建设的贷款（）

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第10题

下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解，表述不正确的一项是（）

A．财务内部收益率是房地产开发项目财务评价中的另一个重要经济指标。它是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率i，将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和

C．动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要指标

D．开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入与总开发成本之比

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