在成本逼近法中，土地取得费用及其税费利息计算的方法是（）

A.投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率

B.投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费+利息）×利润率

C.投资利润=（土地取得费+土地开发费）×投资回报率

D.投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×贷款利率

A．计算利润时，以利息的1/2为计算基数

B．计算土地取得费的利息时，计算期为整个开发期

C．计算利润时，利息不作为计算基数

D．计算利息时，利润作为计算基数之一

A.所发生费用

B.重置费用

C.实际费用

D.相邻宗地费用

A.土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润]×增值回报率

B.土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润+利息]×土地增值收益率

C.土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费]×土地增值收益率

D.土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利息]×投资回报率

A．土地取得费

B．土地开发费

C．土地出让金

D．利息

A.土地取得费

B.土地开发费

C.土地增值收益

D.投资利息、利润

E.折旧费

A.不动产开发总价

B.建筑费用

C.土地价格

D.土地开发费

A．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益

B．土地增值收益=（土地取得费+土地开发费+税费+利润）×土地增值收益率

C．投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率

D．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益