题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
业主张三的房屋有贷款80万，现客户李四预购买业主张三的房屋，担心资金安全的问题，不同意自行支付，经纪人推荐安心赎3号产品，则李四哪种付款方式不可以使用此产品（）
A．全款
B．商贷
C．省公积金
D．180天
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A.可主张张三与王五的合同无效
B.可向王五要求返还房屋
C.可向张三要求返还房屋
D.无法要求王五返还房屋，但可向张三主张合同违约责任
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第3题
张三、李四、王五三人共有一套房屋，主要用于对外出租，三人分别持1/3份额。张三主张将该房屋重新豪华装修，这样精装修的房屋对外出租租金可在原来的基础上提高5000元。李四表示赞同，但王五反对。张三、李四、王五三人之间对此无另外约定。根据规定，下列选项的表述中，正确的是（）
A.未经全体共有人同意，张三、李四不得重新装修房屋
B.因张三、李四所占份额合计为2/3，故可以对该房屋重新装修
C.张三、李四只能在自己的应有部分之上装修房屋
D.若张三、李四坚持重新装修房屋，则须先分割共有房屋
第4题
甲小区业主张三将其位于一楼的住宅用于开办超市，李四认为此举不妥，交涉无果后向法院起诉，要求张三停止开办。下列选项正确的是（)。
A、如李四是同一栋住宅楼的业主，法院应支持其请求
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B、如李四能证明因张三开办超市而影响其房屋价值，法院应支持其请求
C、如李四能证明因张三开办超市而影响其生活质量，法院应支持其请求
D、如张三能证明其开办超市得到多数有利害关系业主的同意，法院应驳回李四的请求
第5题
经纪人张然带客户王婷婷看好了业主程丹的房屋，成交价150万，此房是业主陈丹在2012年贷款购买的，贷款还未还清。张然签署合同时需要注意的事项不正确的是（）
A.通过公积金办理贷款，抵押权人应填写公积金管理中心
B.抵押权人为银行的，应具体到某银行某分行某支行
C.合同约定，王婷婷以自行转账的形式支付程丹10万的定金
D.房屋已出租，业主承诺自行解除，张然在合同中的房屋出租状况处选择已出租
第6题
2020年5月1日，张三与李四签订房屋买卖合同，将其位于阳光家园C区6层601的房屋卖给李四。根据《民法典》规定，李四要想获得该房屋的所有权需要办理（）
A.转移登记
B.变更登记
C.注销登记
D.异议登记
第7题
张三将房屋租给李四，李四一直未支付租金，张三起诉李四要求支付租金5000元，诉讼中，张三放弃租金的主张，要求法院判令解除租赁合同。关于本案的诉讼请求和诉讼标的说法正确的是（)。
A.A.诉讼请求发生了变化，诉讼标的没有发生变化
B.B.诉讼请求没有发生变化，诉讼标的发生了变化
C.C.诉讼请求和诉讼标的都发生了变化
D.D.诉讼请求和诉讼标的都没有发生变化
第8题
张三、李四签订一份西瓜买卖合同，双方约定：张三卖给李四1000千克西瓜，单价为0.8元/千克。双方就履行顺序未作约定。张三已向李四供应了500千克西瓜，现向李四提出付款请求，则李四（）
A.依诚实信用原则，李四应付全部西瓜款
B.就已给付的500千克西瓜款应立即支付
C.就全部价款主张同时履行
D.因张三履行不完全而拒绝付款
第9题
客户顾星星准备购买一套住宅，问经纪人范成成能否办理公积金组合贷款。下列购买哪种类型的房屋才能申请公积金贷款（）
A．2003 年建成的住宅
B．两套相邻并打通的房屋
C．业主自建的房屋
D．黄埔某新楼盘在售的 89 ㎡住宅
第10题
张三父母及张三配偶父母均已去世，后张三配偶去世，张三及其配偶有三个子女，若张三拟出售自己名下的房子（为夫妻共同财产），下列说法错误的是（）
A．房屋登记在张三自己名下，张三自己签合同即可
B．张三拿到继承公证且继承公证明确房屋归张三个人所有，张三可自己签署《房屋买卖合同》
C．张三及三个子女共同签《房屋买卖合同》
D．张三的三个子女可以代替张三的意愿，所以三个子女签约即可
第11题
张三欠李四10万元，李四多次催促，张三拖延不还。后李四告知张三必须在1个月内还钱，否则起诉。张三立即将唯一的值钱物品奥迪小轿车以1万元价格卖给他的好朋友知情的王五，2020年1月1日被李四发现。下列说法不正确的是（）
A.李四可书面通知张三、王五，撤销该买卖合同
B.自2021年1月2日起，李四不再享有撤销权
C.如李四向法院起诉，应以张三为被告
D.如李四胜诉，因此支付的律师代理费、差旅费，由张三承担
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