题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
客户陈思远想租一套精装修的住房，经纪人付磊为其推荐了轻托管的房子，最终顺利签订合同。则付磊在录入出房合同时操作正确的是（）
A.在客源页面找到本次成交轻托管出房的租客，在客源详情页的右下侧点击租赁托管合同，录入房源编号
B.进入托管出房合同《房屋租赁合同》录入正文
C.管家签章-打印-与租客签字后，经纪人上传本次出房签约的合同正文及相关备件
D.在房源详情页上传照片，填写房评，填写跟进
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第2题
经纪人杨强带客户陈磊看了一套房源，该房源套内建筑面积 78 ㎡，套内使用面积 64 ㎡，产权证登记建筑面积 90 ㎡，经纪人杨强给客户算的得房率为（）
A.0.7111
B.0.7802
C.0.8122
D.0
第3题
经纪人赵磊维护了一套福新苑的房源，经纪人李亮有客户想要看该房源，便请求赵磊协助邀约业主，赵磊以业主太忙为由拒绝了李亮，与此同时却答应帮同店的经纪人颜敏邀约业主，并要求签约后必须再分合作业绩，赵磊涉及以下哪项违规行为（）
A.捂房
B.私藏房源
C.抢占业绩
D.私单
第4题
经纪人赵磊维护了一套福新苑的VIP房源，经纪人李亮有客户想要看该房源，因无法查看VIP房源业主400电话，便请求赵磊协助邀约业主，赵磊以业主太忙为由拒绝了李亮，与此同时却帮同店的经纪人颜敏邀约业主，赵磊涉及以下哪项违规行为（）
A.捂房
B.私藏房源
C.销售线下房源
D.私单
第5题
客户刘梅通过经纪人王磊购得一套 商品住房，该住房建筑面积125m2, 得房率78%,套内墙体面积为8m2, 套内阳台面积为4.5m2,那么该住房 的公摊面积为（）
A.27.5m2
B.15m2
C.19.5m2
D.23m2
第6题
客户石磊，广州人，45周岁，已婚，家庭名下已有一套位于海珠区的住房，现在打算再购买一套天河区的住房。根据最新限购政策，若石磊家庭名下存在以下哪些房产，则不能再购买这套天河区的住房（）
A.石磊还购买了一套位于荔湾区的一手住宅，已经完成网签手续但尚未过户
B.石磊名下还有一套2016年购买的位于白云区的房改房
C.石磊名下还有一间盛贤大沙头旧货市场的商铺
D.石磊名下还有一套佛山禅城的住房
第7题
客户付佳佳想要买一套2居室,于是她去门店咨询经纪人李浩,付佳佳通过扫描李浩的专属二维码下载并且注册了链家APP,后来客户通过链家APP联系了同店经纪人孙骁骁,并且相约次日看房,看房当天经纪人孙骁骁有事不在,委托他的师父经纪人吴磊带着客户付佳佳去看房,带看后吴磊录入了该房屋的带看。客户付佳佳在使用链家APP的过程中,又收藏了经纪人冯波,那么在客户付佳佳的APP中【我】→【我的经纪人】当中,经纪人正确的排序是哪一项（）
A.李浩＞吴磊＞冯波 ＞孙骁骁
B.李浩＞冯波＞吴磊＞孙骁骁
C.李浩＞吴磊＞孙骁骁＞冯波
D.李浩＞冯波＞孙骁骁＞吴磊
第9题
客户李磊申请商业贷款购买业主张琦名下一套商品房，经纪人王磊推荐以下说法正确的是（）
A.客户首付款差200万，经纪人王磊推荐客户做抵押消费贷款来凑首付
B.客户征信有问题，经纪人王磊给客户找人花钱清楚征信
C.业主张琦配偶身体不方便，经纪人王磊建议客户做商业贷款时走邮储银行
D.客户收入证明和工资流水差点，经纪人王磊告知客户可以找包装的公司来做
第10题
客户付佳佳想要买一套2居室,于是她去门店咨询经纪人李浩,付佳佳通过扫描李浩的专属二维码下载并且注册了链家APP,后来客户通过链家APP的IM联系了同店经纪人孙骁骁,并且相约次日看房,看房当天经纪人孙骁骁有事不在,委托他的师父经纪人吴磊带着客户付佳佳去看房,带看后吴磊录入了该房屋的带看。客户付佳佳在使用链家APP的过程中,又收藏了经纪人冯波,那么在客户付佳佳的APP中【我】→【我的经纪人】当中,经纪人正确的排序是哪一项（）
A.李浩＞冯波＞吴磊＞孙骁骁
B.李浩＞吴磊＞冯波 ＞孙骁骁
C.李浩＞吴磊＞孙骁骁＞冯波
D.李浩＞冯波＞孙骁骁＞吴磊
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