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[单选题]

在个人住房贷款中,合作机构的主要风险表现形式不包括()

A.开发商的“假个贷”

B.评估机构房产评估价值失实

C.担保公司担保放大倍数过大

D.住房公积金管理中心贷款期限调整

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第1题

个人住房贷款合作机构的风险表现形式不包括()

A.房地产开发商和中介机构的欺诈风险

B.担保公司的担保风险

C.其他合作机构的风险

D.房地产开发商的经营风险

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第2题

个人住房贷款合作机构风险的表现形式,包括()

A.房地产开发商的欺诈风险

B.担保公司的担保风险

C.保险公司的履约保证保险

D.其他合作机构的风险如房屋中介机构、律师事务所等

E.中介机构的欺诈风险

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第3题

从现有个人住房贷款的实践情况看,加强对个人贷款合作机构的风险管理非常重要。合作机构可能给贷款银行带来的主要风险不包括()

A.房地产开发商的欺诈风险

B.中介机构的欺诈风险

C.担保公司的担保风险

D.经销商的经营风险

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第4题

个人最高额抵押担保贷款抵押物距最近一次交易或评估时间超过2年或贷款人要求评估的,贷款经办行应委托由()认可的房地产评估机构进行价值评估,并出具评估报告

A.二级分行(含)以上机构

B.支行(含)以上机构

C.一级分行(含)以上机构

D.总行

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第5题

关于融资性担保公司,下列说法正确的是()

A.经办机构要对借款人还款来源与风险进行独立评估,不得因融资性担保公司担保而忽视对借款人的审查或放宽借款人的准入条件

B.深入了解已合作融资性担保公司的经营财务状况与代偿能力变化,根据变化情况及时调整担保倍数和保证金比例

C.经办机构要对借款人还款来源与风险进行独立评估,但融资性担保公司担保的贷款,可以放宽借款人的准入条件

D.已合作融资性的担保公司无论经营财务状况与代偿能力如何变化,担保倍数和保证金比例不必改变

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第6题

商用房贷款面临的合作机构风险主要有()。(1)开发商带来的项目风险(2)估值机构的欺诈风险(3)地产经纪的欺诈风险(4)担保机构的担保风险

A.(1)(2)(3)

B.(1)(2)(4)

C.(1)(3)(4)

D.(2)(3)(4)

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第7题

金融机构应规范与中介机构的合作,不以任何形式向支付超出其服务内容的佣金或做出与支付佣金相关的财务安排()

A.房地产中介服务机构

B.房地产销售机构

C.房地产价格评估机构

D.个人住房贷款服务机构

E.房地产开发机构

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第8题

对银行合作机构的管理应采取的措施包括()

A.合理评估抵押物价值

B.加强贷前调查,切实核查合作机构的资信状况

C.对由专业担保机构担保的贷款,要实时监控担保方保持足额的保证金

D.严格控制合作担保机构的准入,动态监控其经营管理情况、资金实力和担保能力,及时调整其担保额度

E.对于履约保证保险,要严格按照有关规定与保险公司签订合作协议,避免事后因为协议漏洞造成贷款损失

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第9题

"假个贷"行为的主要成因包括()

A.开发商利用"个贷"恶意套取银行资金进行诈骗

B.开发商为缓解楼盘销售窘境而实施"假个贷"

C.个人为购买多套住房实施"假个贷"

D.开发商为获得优惠贷款而实施"假个贷"

E.银行的管理漏洞给"假个贷"可乘之机

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第10题

我行个人信贷业务房地产评估合作机构,原则上要求其资质等级为()以上,采用“一年一定,择优合作”的方式选定,每年由省分行对上年度已合作的评估机构进行年度准入审核

A.一级(含)

B.三级(含)

C.二级

D.二级(含)

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