题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
房屋租赁合同订立后30日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地（）以上人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案
A.县级
B.市级
C.直辖市级
D.省级
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A.工商行政管理部门
B.街道办事处
C.税务管理部门
D.房地产主管部门
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第3题
签约后如何进行房屋租赁登记备案1） 如租赁用途为居住的,业主应自与租户订立租赁合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续;（）2） 如租赁用途为非居住的,业主应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续;3） 居住人员中有外地来京人员的,业主应提供相关证明,督促和协助租户到当地公安派出所办理《北京市居住登记卡》或《北京市居住证》;租户中有境外人员的,业主或租户应自订立租赁合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续
A.①②
B.①③
C.②③
D.①②③
第4题
房地产经纪人在执行先租后售代理业务时，特别要注意（）
A.要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合同
B.租赁合同届满前根据承租人的意愿，再行确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同
C.房屋租赁合同签订后15日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋出售登记备案手续
D.合同可以使用房地局制定的先租后售示范合同文本，也可以自行议定合同条款
E.要明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任
第5题
签署租赁合同后，需要进行登记备案。下列相关说法中，错误的有（）
A.如租赁用途为居住的，出租方和承租方应自订立租赁合同之日起7日内，通过网络交易平台或到房屋所在区住房城乡建设部门服务窗口，基层管理服务站办理登记备案
B.如租赁用途为非居住的，承租方应自订立房屋租赁合同之日起15日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续
C.居住人员中有外地来京人员的，出租方应提供相关证明，督促和协助承租方到当地公安派出所办理《北京市居住登记卡》或《北京市居住证》
D.承租方中有境外人员的，出租方或承租方应自订立租赁合同之时起12小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续
第9题
甲与乙签订了一份房屋租赁合同，租期3年，第二年甲欲出卖该房屋，乙表示不买，于是甲便卖给了丙，并办理了房屋过户手续，该租赁合同，下列表述正确的是（）
A.在房屋过户后，该租赁合同当事人仍未甲和乙，丙只负有“买卖不破租赁”的义务
B.在房屋过户后，该租赁合同因概括承受，其当事人为丙和乙，甲已脱离了该合同关系
C.在房屋过户后，丙与乙应重新签订租赁合同，否则丙不受该租赁合同约束
D.在房屋过户后，应办理租赁合同的变更登记，租赁合同约束丙与乙
第10题
下列关于房屋租赁期限，表述错误的是（）
A.房屋租赁期限超过20年的，其房屋租赁合同无效
B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C.承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
D.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
第11题
房屋租赁的基本流程包括（）
A．出租人向管理部门提出申请，领取《房屋租赁证》
B．寻租人确定房源
C．租赁双方签订书面租赁合同
D．房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案
E．出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。
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