以乡（镇）、村企业的厂房等占用范围土地使用权抵押的，在实现抵押权后，不正确的说法有（）

A.乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押，必须将其占用范围内的地上建筑物或其他附着物一并抵押

B.用于抵押的‘四荒’土地承包经营权必须是以招标、拍卖、公开协商等方式取得，经承包方同意并取得土地承包经营权证

C.鉴于集体土地使用权流通性差，中小金融机构在授信时必须充分考虑抵押权实现的难度，审慎接受

D.土地使用者必须为公司、企业和个人

A.房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押

B.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

C.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押

D.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押;

B.以建设用地使用权抵押的，该土地上建筑物一并抵押;

C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产;

D.以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

A.有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限

B.以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押

C.以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限应该超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限

D.以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额为限

A.以房地产抵押的，抵押人必须对抵押物依法拥有所有权或使用权（仅限国有土地使用权）

B.以光地（建设用地使用权）抵押的，抵押人对抵押物依法拥有使用权，其中乡镇、村企业的土地使用权应单独抵押

C.以划拨土地及其地上建筑物、附着物抵押的，抵押权人只有在抵押物折价或拍卖所得价款缴纳相当于土地使用权出让金的款项后，对剩余部分方可享有优先受偿权

D.以共有财产抵押的，应取得共有人同意以该财产抵押的书面文件

A.建设用地使用权发生流转的，附着于该土地上的建筑物构筑物及其附属设施一并处分

B.建筑物构筑物及其附属设施发生流转的，该建筑物构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分

C.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押；以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押

D.以乡镇村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押