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[判断题]
按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资中的存在效益外溢和转移的特性（）
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A.易受政策影响性
B. 存在效益外溢和转移
C. 适于进行长期投资
D. 最高最佳使用性
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第3题
某城市规划将一个污染严重的企业南该城市的A区迁至B区，则B区的物业投资将会减少，这主要是由于房地产投资（）的特性。
A.区位选择异常重要
B. 变现性差
C. 需要适时的更新改造投资
D. 存在效益外溢和转移
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