下列各项中，不属于商品房买卖合同中应当明确的内容的是（）

A.当事人的名称或者姓名

B.双方的权利和义务

C.争议解决方式

D.委托房地产的成本

E.合同的有效时间

A.2000年原建设部．国家工商行政管理局对《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》

B.根据商品房买卖合同，凡是面积误差比绝对值在5％以内（含5％）的，据实结算房价款

C.根据商品房买卖合同，合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房

D.当事人应当在合同中就保修范围．保修期限．保修责任等内容作出约定

E.商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划．设计

A.商品房基本状况

B.装饰装修标准承诺

C.市政规划

D.办理产权登记时间

A.当事人的名称或者姓名和住所

B.当事人的简历

C.价款或者报酬，违约责任、解决争议的方法

D.标的、数量和质量

A.商品房的基本状况

B.商品房的销售方式

C.交付使用条件及日期

D.公共配套建筑的产权归属

E.面积差异的处理方式

A.期限

B.违约处理

C.价款

D.合同当事人

A.一审

B.二审

C.一审或二审

D.终审

B．当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务

C．诉讼请求和所根据的事实与理由

D．证据和证据来源，证人姓名和住所