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[判断题]
按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资中的存在效益外溢和转移的特性（）
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第3题
公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题。这是房地产投资的（）特性
A.区位选择异常重要
B.投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C.需要适时更新改造投资
D.存在效益外溢和转移
第5题
某城市规划将一个污染严重的企业南该城市的A区迁至B区，则B区的物业投资将会减少，这主要是由于房地产投资（）的特性。
A.区位选择异常重要
B. 变现性差
C. 需要适时的更新改造投资
D. 存在效益外溢和转移
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